狭小地専門の不動産「株式会社Yours」は、東京都内の駅近を中心とした10坪からの狭小地・小さな土地に商業ビルやマンションなどを開発しております。
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※テキストはWikipedia より引用しています。
東京都内にある商業ビルは狭小地に建設されていることもあります。東京にある小さな土地に商業ビルが多く建てられているのは、こうした種類のビルを利用して事業をしたいと思っている人も増えているからです。事業をするためにビルをテナントとして借りる場合、どのようなビルを借りるかによってお店の売り上げも大きく変化します。規模の大きな超高層ビルをテナントとして借りて店舗を営業することもできますが、このようなビルの中で営業したとしても多くの利用客を獲得できるとは限りません。ビルの建てられている場所が悪ければ、大きなビルの中で営業しても利用客が集められないこともあります。商業ビルを借りて事業をする時にはビルの建てられている場所を特に重視する必要があり、狭小地に建てられている小さな商業ビルであっても、立地が良ければお店の利用客を獲得しやすい場合も多いです。出店をするのに最適なビルであるかどうか判断をするためには、そのビルの近くを通っている人の交通量を調べることも有効な方法です。このような調査は自分ですることもできますが、調査を専門におこなう事業者に依頼することもできます。専門の会社に依頼した方が、ビルの付近を通行している人の交通量を正確に知ることができます。ビルの近くを通行している人の数を把握することにより、一日にどれくらいの利用客を見込めるか計算することも可能です。このような計算の結果も考慮しながら、最終的に商業ビルに出店するかどうか決めることになります。狭小地に建てられている商業ビルに出店する場合には、お店の内装も工夫をした方が最適です。ビルが建てられている場所によっては顧客が入りにくいこともあるので、気軽に入れるように内装のデザインを決める必要があります。清潔感のあるデザインを取り入れた方が、顧客もお店を利用しやすくなります。店内に開放感をプラスすることでも、利用客が入りやすいようになる雰囲気を作ることができます。